Tranzakciós költségek a vásárláskor: illeték, ügyvéd és értékbecslés
A 4%-os vagyonszerzési illeték, jogi díjak és egyéb egyszeri kiadások beépítése a befektetés teljes tőkeigényébe.
Hozamszámítás és költségoldal
Az ingatlanbefektetés tényleges számai, költségekkel együtt.
Ingatlan-bérbeadás adózása magánszemélyként: szabályok és elszámolás
A 15%-os SZJA megállapítása, a 10%-os vélelmezett költséghányad és a tételes költségelszámolás összehasonlítása és az értékcsökkenési leírás.
Rejtett költségek a kiadásnál: közös költség, felújítás és állagmegóvás
Az állandó és időszakos kiadások, felújítási tartalék képzése és a nem hárítható társasházi költségek a bérbeadás során.
Üresedési kockázat és bérlőváltás modellezése a számításokban
A bérleti díj kiesésének hatása az éves hozamra: miért kell legalább 1-1,5 havi üresedéssel számolni a pénzügyi modellben.
Bruttó és nettó hozam közötti különbség az ingatlanpiacon
Miért félrevezető a hirdetésekben szereplő bruttó hozam, és hogyan számítható ki a tényleges nettó hozam a teljes költségoldal figyelembevételével.